1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+3.9%
神戸市東灘区
35.8万円/㎡
前年比+2.2%
ハウゼ森
兵庫県神戸市東灘区森南町三丁目
/ 甲南山手駅 徒歩6分
1985年築 / 4階建 / 10戸 / RC造
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4階 / 54.28㎡の場合
相場
2,335万円
43.0万円/㎡
1,179
1,950
2,720
3,491
AI査定結果
推定相場価格
2,335万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,950万円〜2,720万円
35.9万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月27日
ハウゼ森
2,480万円（45.7万円/㎡）/ 4階 / 54.28㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 2,480万円 | 45.7万円 | 4階 | 54.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,480万円 | 29.8万円 | 2階 | 49.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 1,680万円 | 33.8万円 | 2階 | 49.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 1,780万円 | 35.8万円 | 2階 | 49.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,880万円 | 37.8万円 | 2階 | 49.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/19 | 1,400万円 | 28.2万円 | 3階 | 49.71㎡ | 1LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は44.55万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | ハウゼ森 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,480万円 | 45.7万円 | 54.28㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/08 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.69㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,850万円 | 34.8万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/18 | 藤和ライブタウン上御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 3,650万円 | 55.9万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/12 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 2,680万円 | 50.6万円 | 52.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/28 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,480万円 | 41.1万円 | 60.3㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/18 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,496万円 | 48.5万円 | 51.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2023/08/26 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,380万円 | 50.7万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/21 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 2,380万円 | 45.0万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/22 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/02/17 | スパークル岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅5分 | 2,980万円 | 50.1万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/17 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,980万円 | 37.3万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/22 | サンコート住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,090万円 | 56.0万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/22 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 2,300万円 | 38.7万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 1戸 | RC |
| 2025/02/22 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 2,380万円 | 36.2万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2023/10/27 | サンシャイン岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅8分 | 2,190万円 | 41.4万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,490万円 | 36.4万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/08 | ユニハイム岡本 神戸市東灘区岡本一丁目 | 岡本駅1分 | 3,280万円 | 56.3万円 | 58.29㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/20 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,680万円 | 34.8万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/28 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、神戸市東灘区では2.2%上昇しています。
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兵庫県神戸市東灘区本山中町二丁目
東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 13分
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1984年築 / 4階建 / 16戸 / RC造